Stadtvilla 145
Bauhausstil erleben
Jetzt entdecken und persönliche Beratung sichern
Stadtvilla 145 im Bauhausstil: großzügig wohnen mit Galerie
147 bis 150 m² Netto-Raumfläche, zwei Etagen und eine offene Raumwirkung für Familien und Paare mit besonderem Architekturanspruch.
Die Stadtvilla 145 im Bauhausstil setzt bereits beim Ankommen ein deutliches Zeichen: Eine großzügige Diele, eine offene Galerie und große Fensterflächen verbinden beide Etagen zu einem hellen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erstreckt sich der gemeinschaftliche Bereich über die gesamte Hausbreite. Oben ergänzen drei flexibel nutzbare Zimmer, Ankleide, Bad und Abstellraum das Raumprogramm.
René Weise begleitet Sie bei der Auswahl und Vorbereitung des Hauskonzepts. Dabei werden Wohnbedarf, Grundrisswünsche, Grundstück und Bebauungsplan von Anfang an gemeinsam betrachtet.
Ein Zuhause mit klarer Linie
Die Stadtvilla 145 beeindruckt schon von der Straße mit ihrer klaren Architektur im Bauhausstil
Gemeinsam genießen und verweilen
Helle Räume und ein offener Essbereich schaffen ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste.
Entspannung im eigenen Garten
Auch mit Klinkerfassade überzeugt die Stadtvilla 145 durch moderne Bauhaus-Architektur.
Willkommen im lichtdurchfluteten Zuhause
Schon beim Betreten sorgt die helle Diele mit Galerie für ein einladendes Wohngefühl.
Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Raum für Entspannung und Familienzeit.
Platz für Spiel, Spaß und Träume
Im Obergeschoss finden Kinder helle, freundliche Zimmer zum Wohlfühlen und Spielen.
Ein Haus, das Raum nicht nur in Quadratmetern denkt
Die Stadtvilla 145 unterscheidet sich von kompakteren Stadthäusern vor allem durch ihre räumliche Inszenierung. Die Galerie, der helle Eingangsbereich und die offen angelegte Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche schaffen Blickbeziehungen, die über einzelne Zimmer hinausgehen.
Mit Außenmaßen von 9,50 × 9,50 Metern besitzt das Haus einen nahezu quadratischen Baukörper. Das erleichtert eine klare Raumorganisation, verlangt auf dem Grundstück aber mehr Platz als beim 8,75 × 8,75 Meter großen Flair 124.
Das Flachdach unterstreicht die kubische Architektur und ermöglicht eine obere Etage ohne Dachschrägen. Schränke, Betten und Arbeitsplätze können deshalb bis an die Außenwände geplant werden. Die freie Möblierbarkeit sollte trotzdem nicht darüber hinwegtäuschen, dass Fensterpositionen, Galerie, Türen und Verkehrsflächen den nutzbaren Wandbereich beeinflussen.
Entdecken Sie die Grundrisse:
Ein Erdgeschoss für gemeinsames Leben
- Wohnen: 37.57 m²
- Küche: 9.92 m²
- WC: 3.81 m²
- Diele: 12.64 m²
- Gaderobe: 4.38 m²
- Hausanschluss: 8.75 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Rückzug, Familie und Stauraum im Obergeschoss
- Galerie: 11.22 m²
- Schlafen: 17.14 m²
- Kind: 16.81 m²
- Gast: 10.03 m²
- Bad: 9.71 m²
- Ankleide: 5.21 m²
- Abstellraum: 2.91 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
Die Galerie als räumlicher Mittelpunkt
Die 11,22 m² große Galerie ist mehr als ein Flur im Obergeschoss. Gemeinsam mit dem Eingangsbereich prägt sie die Wahrnehmung des Hauses und verbindet beide Ebenen optisch miteinander.
Dadurch entsteht ein offeneres Wohngefühl als bei einer vollständig geschlossenen Geschossdecke. Gleichzeitig bringt eine Galerie planerische Konsequenzen mit sich:
- Die Fläche dient teilweise der Erschließung und nicht als abgeschlossenes Zimmer.
- Geräusche können sich stärker zwischen den Etagen übertragen.
- Beleuchtung und Akustik sollten frühzeitig mitgedacht werden.
- Die Verglasung benötigt je nach Ausrichtung einen passenden Sonnen- und Sichtschutz.
- Leuchten, Gardinen und die Reinigung höher gelegener Fenster müssen praktisch geplant werden.
- Absturzsicherung und Geländergestaltung werden Bestandteil der technischen Planung.
Wer ein Haus mit Galerie bauen möchte, sollte deshalb nicht nur die optische Wirkung betrachten. Entscheidend ist, ob die offene Verbindung zur gewünschten Wohnatmosphäre und zum Familienalltag passt.
Perspektive für Bauhausarchitektur im Weimarer Land
Im Weimarer Land befindet sich perspektivisch ein Baugebiet in Vorbereitung, in dem nach aktuellem Planungsstand ausschließlich moderne Bauhausarchitektur genehmigt werden soll.
Mit ihrer kubischen Form, dem Flachdach und der klar gegliederten Fassade kann die Stadtvilla 145 eine interessante Grundlage für die weitere Planung sein. Gerade bei diesem Haus müssen jedoch Grundstücksbreite, Baufenster, Gebäudehöhe und die Wirkung der großen Fensterflächen sorgfältig betrachtet werden.
Ob die Stadtvilla auf einem späteren Grundstück umgesetzt werden kann, lässt sich erst anhand des endgültigen Bebauungsplans, des konkreten Grundstückszuschnitts und der dann geltenden Vorgaben beurteilen.
Aktuell werden weder Grundstücksverfügbarkeit noch Preise, Termine oder Genehmigungsfähigkeit zugesagt. Eine unverbindliche Vormerkung bei René Weise ist keine Reservierung oder Kaufoption. Sie dient dazu, Interesse und Wohnbedarf frühzeitig aufzunehmen.
Unverbindlich zum Baugebiet vormerken lassen
Hinweis: Die Vormerkung stellt keine Reservierung oder Zusage dar. Planungsstände und Vorgaben können sich ändern.
Persönliche Planung mit René Weise
Bei der Stadtvilla 145 steht zunächst die Frage im Mittelpunkt, ob das offene und großzügige Raumkonzept zu Ihrem Alltag passt. René Weise bespricht mit Ihnen unter anderem:
- Haushaltsgröße und zukünftige Lebensplanung,
- erforderliche Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer,
- Bedeutung von Galerie und offenem Eingangsbereich,
- gewünschte Nutzung der Ankleide,
- Standardgrundriss und veröffentlichte Varianten,
- Positionierung des Hauses auf dem Grundstück,
- erkennbare Vorgaben des Bebauungsplans,
- Fenster, Ausrichtung und Privatsphäre,
- erste Budget- und Ausstattungswünsche,
- Vorbereitung der weiteren Planung.
Anschließend wird das ausreichend vorbereitete Projekt strukturiert an Winkler Eigenheim-Bau übergeben.
Bauleitung und Ausführung durch Winkler Eigenheim-Bau
Die anschließende Bauleitung und Ausführung übernimmt die Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG auf Grundlage der individuell vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Winkler Eigenheim-Bau verantwortet die weitere technische Bearbeitung, koordiniert die ausführenden Gewerke und setzt die vertraglich vereinbarten Bauleistungen um.
