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im Bauhausstil
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Bauhaus Flair 152 RE: Familienhaus mit Platz fürs Home-Office
147 bis 158 m² Netto-Raumfläche, zwei Etagen und ein eigenständiger Arbeitsbereich im Erdgeschoss – für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug miteinander verbinden möchten.
Das Bauhaus Flair 152 RE kombiniert einen lang gestreckten, kubischen Baukörper mit einem durchdachten Raumprogramm. Bereits der veröffentlichte Standardgrundriss bietet im Erdgeschoss neben Wohnen und Küche ein separates Arbeitszimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Familienbad und eine Ankleide zur Verfügung.
René Weise begleitet Sie bei der Auswahl und Vorbereitung des Hauskonzepts. Gemeinsam betrachten Sie Zimmerbedarf, Grundrisswünsche, Grundstück, Bebauungsplan und die ersten finanziellen Rahmenbedingungen.
Ein großzügiges Bauhaus-Haus für einen vielseitigen Alltag
Mit Außenmaßen von 10,50 × 8,75 Metern besitzt das Flair 152 RE einen deutlich längeren Baukörper als das Flair 124 oder die annähernd quadratische Stadtvilla 145. Diese Form schafft gute Voraussetzungen für eine klare Gliederung der Räume. Gleichzeitig beeinflusst sie, wie das Haus auf einem Grundstück ausgerichtet werden kann.
Das Flachdach unterstreicht die geradlinige Architektur. Im Obergeschoss entstehen Räume ohne klassische Dachschrägen. Betten, Schränke und Schreibtische können dadurch grundsätzlich bis an die Außenwände geplant werden. Fenster, Türen, Heiz- und Technikflächen sowie notwendige Laufwege bleiben dennoch wichtige Faktoren bei der Möblierung.
Die Stärke des Hauses liegt in seiner Alltagstauglichkeit: Wohnen, Kochen und gemeinsames Familienleben befinden sich im Erdgeschoss, während Schlaf- und Rückzugsräume oben angeordnet sind. Das separate Arbeitszimmer ermöglicht zusätzlich eine funktionale Trennung zwischen Beruf und Privatleben.
Hausfakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Netto-Raumfläche nach DIN 277 | 143 - 158 m² |
| Etagen | 2 |
| Außenmaße | 10.5 m x 8.75 m |
| Energiestandard | EH 55 GEG |
| Preis | auf Anfrage |
Klare Architektur mit länglichem Baukörper
Das Bauhaus Flair 152 RE lebt von seiner horizontalen Ausrichtung. Die Gebäudelänge von 10,50 Metern und die reduzierte Dachform betonen die klare Linienführung. Fenster und Terrassentüren gliedern die Fassade und öffnen die gemeinschaftlich genutzten Räume zum Garten.
Bei einem solchen Hausentwurf sollte die Fassadengestaltung nicht losgelöst vom Grundstück betrachtet werden. Entscheidend sind unter anderem:
- Ausrichtung des Wohnbereichs,
- Verlauf der Sonne,
- gewünschte Lage der Terrasse,
- Einblicke von Straße und Nachbargrundstücken,
- Möblierung vor den Fensterflächen,
- sommerlicher Wärmeschutz,
- mögliche Verschattung durch Nachbargebäude oder Bäume.
Die zentrale Hausseite stellt das Flair 152 RE in unterschiedlichen Gestaltungsvarianten dar. Neben verschiedenen Putzgestaltungen wird auch eine Klinkervariante gezeigt. Welche Fassadenmaterialien und Farben tatsächlich umgesetzt werden können, richtet sich nach dem individuellen Vertrag, der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie möglichen Vorgaben des Bebauungsplans.
Auch beim Flachdach müssen Gestaltung und technische Funktion zusammengedacht werden. Dachaufbau, Abdichtung, Gefälle, Entwässerung und mögliche Aufbauten werden im Rahmen der technischen Planung festgelegt.
Im regionalen Umfeld von Weimar besitzt die Bauhausarchitektur einen besonderen Bezug: Das Bauhaus wurde 1919 in Weimar gegründet. Das Flair 152 RE ist keine historische Nachbildung, sondern eine zeitgemäße Interpretation kubischer Formen und funktionaler Raumplanung.
Wohnen mit Licht und Weite
Der Wohnbereich verbindet Großzügigkeit mit Behaglichkeit und schafft Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Offene Küche für Genussmomente
Die offene Küche bietet Raum für gesellige Kochabende und das schnelle Frühstück im Alltag.
Rückzugsort für erholsamen Schlaf
Das Elternschlafzimmer punktet mit viel Licht, freundlicher Atmosphäre und angrenzender Ankleide.
Praktisch und elegant zugleich
Die begehbare Ankleide sorgt für Ordnung und Komfort direkt neben dem Elternschlafzimmer.
Platz für die Kleinen
Das Kinderzimmer bietet viel Tageslicht und Raum für Spiel, Lernen und Rückzug.
Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss
Der offene Flurbereich verbindet die Zimmer im Obergeschoss und schafft eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Zahlreiche Grundrissvarianten – aber nicht jede passt zu jedem Alltag
- Wohnen: 27.67 m²*
- Küche: 16.46 m²*
- Arbeiten: 10.69 m²*
- WC: 3.49 m²*
- Diele: 13.24 m²*
- Hausanschlussraum: 6.7 m²*
Netto-Raumfläche: 78.25 m²*
*Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
- Wohnen: 27.67 m²*
- Küche: 12.50 m²*
- Arbeiten: 16.46 m²*
- WC: 2.25 m²*
- Diele: 13.24 m²*
- Hausanschlussraum: 6.7 m²*
Netto-Raumfläche: 77.41 m²*
*Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Perspektive für das Bauhaus-Baugebiet im Weimarer Land
Im Weimarer Land befindet sich perspektivisch ein Baugebiet in Vorbereitung, in dem nach aktuellem Planungsstand ausschließlich moderne Bauhausarchitektur genehmigt werden soll.
Das Flair 152 RE kann mit seinem Flachdach und seiner klaren kubischen Form eine interessante Planungsgrundlage darstellen. Aufgrund des 10,50 Meter langen Baukörpers sind Baufenster, Grundstückstiefe, Ausrichtung und Abstandsflächen besonders sorgfältig zu prüfen.
Ob das Haus auf einem späteren Grundstück realisiert werden kann, lässt sich erst beurteilen, wenn der endgültige Bebauungsplan, der konkrete Grundstückszuschnitt und die geltenden Erschließungsbedingungen bekannt sind.
Aktuell werden weder Grundstücksverfügbarkeit noch Preise, Termine oder Genehmigungsfähigkeit zugesagt. Eine unverbindliche Vormerkung bei René Weise ist keine Reservierung und keine Kaufoption. Sie dient dazu, Interesse, Wohnbedarf und gewünschte Hausgröße frühzeitig aufzunehmen.
Unverbindlich zum Baugebiet vormerken lassen
Hinweis: Die Vormerkung stellt keine Reservierung oder Zusage dar. Planungsstände und Vorgaben können sich ändern.
Persönliche Hausplanung mit René Weise
Beim Flair 152 RE steht zunächst die Frage im Mittelpunkt, wie viele eigenständige Räume Sie heute und langfristig benötigen. René Weise bespricht mit Ihnen unter anderem:
- aktuelle und zukünftige Haushaltsgröße,
- Anzahl der Kinderzimmer,
- Bedarf an Home-Office und Gästezimmer,
- gewünschte Küchenform,
- Nutzen und Größe der Ankleide,
- Standardgrundriss und veröffentlichte Varianten,
- mögliche zusätzliche Zimmer oder Bäder,
- Positionierung auf dem Grundstück,
- erkennbare Vorgaben des Bebauungsplans,
- Ausrichtung von Wohnbereich, Arbeitszimmer und Terrasse,
- erste Budget- und Ausstattungswünsche,
- Vorbereitung der weiteren Planung.
Ist das Hauskonzept ausreichend vorbereitet, wird das Projekt strukturiert an Winkler Eigenheim-Bau übergeben.
Bauleitung und Ausführung durch Winkler Eigenheim-Bau
Die anschließende Bauleitung und Ausführung übernimmt die Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG auf Grundlage der individuell vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Winkler Eigenheim-Bau verantwortet die weitere technische Bearbeitung, koordiniert die ausführenden Gewerke und setzt die vertraglich vereinbarten Bauleistungen um.
