Bauhaus -
Flair 124 mit
Flachdach
Bauhaus Flair 124 mit Flachdach: kompakt auf zwei Ebenen wohnen
Klare Architektur, 123 bis 129 m² Netto-Raumfläche und flexibel nutzbare Zimmer für Paare und kleinere Familien.
Das Bauhaus Flair 124 mit Flachdach nutzt seine nahezu quadratische Grundform effizient: Unten spielt sich das gemeinsame Leben ab, oben entstehen voll nutzbare Rückzugsräume ohne Dachschrägen. René Weise begleitet Sie bei der Auswahl und Vorbereitung des Hauskonzepts und betrachtet dabei Wohnbedarf, Grundstück und Bebauungsplan gemeinsam.
Hausfakten
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Netto-Raumfläche nach DIN 277 | 123 - 129 m² |
| Etagen | 2 |
| Außenmaße | 8,75 m × 8,75 m |
| Energiestandard | EH 55 GEG |
| Preis | auf Anfrage |
Kompakte Grundform, alltagstaugliches Raumprogramm
Das Flair 124 ist für Menschen gedacht, die nicht möglichst groß, sondern möglichst sinnvoll bauen möchten. Seine Räume verteilen sich auf zwei Etagen, während die Außenmaße von 8,75 × 8,75 Metern eine vergleichsweise kompakte Grundform ergeben.
Der Entwurf unterscheidet sich damit deutlich von größeren Bauhaus-Konzepten: Statt einer Galerie oder eines erweiterten Raumprogramms steht eine klare Trennung im Mittelpunkt. Das Erdgeschoss bildet den gemeinschaftlichen Bereich, das Obergeschoss nimmt Schlafen, Familie, Gäste oder Arbeit auf.
Die kubische Bauweise unterstützt dieses Prinzip. Weil das Flachdach keine Dachschrägen erzeugt, können auch die Räume im oberen Geschoss bis zu den Außenwänden möbliert werden. Schränke, Betten und Schreibtische müssen nicht an eine abfallende Decke angepasst werden.
Das bedeutet jedoch nicht automatisch, dass das Flair 124 auf jedes kleinere Grundstück passt. Erst Baufenster, Abstandsflächen, Stellplätze, Zufahrt und weitere Vorgaben zeigen, ob der Baukörper sinnvoll angeordnet werden kann.
Innenansichten
Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen
Ein Raum, der zur Ruhe einlädt – mit sanftem Licht, klaren Linien und einer Atmosphäre, die den Alltag vergessen lässt.
Raum für Träume und Abenteuer
Ein Ort, an dem kleine Persönlichkeiten wachsen, spielen und lachen – vom ersten Bilderbuch bis zum eigenen Schreibtisch.
Mehr als ein Bad – dein tägliches Spa
Helle Fliesen, warme Akzente und eine bodengleiche Dusche schaffen einen Raum, der morgens belebt und abends zur Ruhe kommen lässt.
Offen, lichtdurchflutet, zum Verweilen gemacht
Ob offene Wohnküche, gemütliche Rückzugsorte oder flexible Kinderzimmer – jeder Raum wird nach deinen Wünschen gestaltet.
Platz für Fokus und Ideen
Ein Raum, der Ruhe schenkt und Raum für Kreativität lässt – perfekt für konzentriertes Arbeiten im Home Office.
Eine klare Form, die sich zurücknehmen kann
Beim Flair 124 entsteht die Bauhauswirkung vor allem aus der nahezu quadratischen Grundform, dem geraden oberen Gebäudeabschluss und der reduzierten Fassadengliederung. Anders als bei einem Haus mit geneigtem Dach wird der Baukörper nicht von einer sichtbaren Dachfläche dominiert.
Große Fenster und Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur Gartenseite. Im Obergeschoss unterstützen großzügige Fensterformate die Nutzung der drei Zimmer. Ihre genaue Positionierung sollte allerdings nicht allein nach der Außenwirkung erfolgen. Ausrichtung, sommerlicher Wärmeschutz, Möblierung und Privatsphäre gehören ebenso zur Planung.
Helle oder zurückhaltende Putzflächen können die kubische Architektur betonen. Gezielt eingesetzte Farb- oder Materialakzente sind ebenfalls denkbar, sofern sie zum gewählten Hauskonzept, zur vereinbarten Ausführung und zu den örtlichen Gestaltungsvorgaben passen.
Auf einem Grundstück in Weimar oder im Weimarer Land erhält diese Architektur zusätzlich einen regionalen Bezug: Das Staatliche Bauhaus wurde 1919 in Weimar gegründet. Das Flair 124 ist keine historische Kopie, greift mit seiner funktionalen Raumaufteilung und reduzierten Form aber wesentliche Gestaltungsprinzipien heutiger Bauhausarchitektur auf.
Grundrisse
Im Erdgeschoss liegen die Wege nah beieinander
- Wohnen 33,21 m2
- Küche 11 m2
- Diele 12,23 m2
- WC 1,68 m2
- HAR / HWR 6,7 m2
Oben wird jeder Quadratmeter voll nutzbar
- Schlafzimmer 15,36 m2
- Kind 16,5 m2
- Gast 16,46 m2
- Bad 9,95 m2
- Flur 5,56 m2
Zu wem passt das Flair 124?
Das Hauskonzept kann interessant sein, wenn Sie bewusst mit einer überschaubaren Fläche planen und trotzdem mehrere eigenständig nutzbare Zimmer benötigen.
Für zwei Personen bietet das Obergeschoss Platz für Schlafen, Home-Office und Gäste. Besonders bei regelmäßigem Arbeiten von zu Hause kann ein dauerhaftes Arbeitszimmer sinnvoller sein als ein Schreibtisch im Wohnbereich.
Für Eltern mit einem Kind bleibt ein zusätzliches Zimmer flexibel. Bei zwei Kindern können beide weiteren Zimmer als Kinderzimmer dienen. In diesem Fall sollte frühzeitig geklärt werden, ob ein separater Arbeitsplatz oder ein Gästezimmer an anderer Stelle benötigt wird.
Das Flair 124 richtet sich nicht an Haushalte, die vorsorglich möglichst viele Räume vorhalten möchten. Seine Stärke liegt darin, den tatsächlich benötigten Platz geordnet auf zwei Ebenen zu verteilen.
Eine kompaktere Planung kann sich auf Grundstücksbedarf und Projektkosten auswirken. Daraus lässt sich jedoch keine pauschale Ersparnis ableiten: Ausstattung, Energiestandard, Erdarbeiten, Grundstück, Anschlüsse und individuelle Änderungen beeinflussen die Gesamtkosten erheblich.
Die drei Zimmer im Obergeschoss lassen unterschiedliche Nutzungsphasen zu. Trotzdem sollte geprüft werden, ob der Entwurf auch dann noch funktioniert, wenn dauerhaft zwei Home-Office-Plätze, Pflegebedarf oder ein Schlafraum im Erdgeschoss erforderlich werden. Das Flair 124 ist flexibel, aber nicht für jedes spätere Wohnszenario automatisch passend.
Eine mögliche Bauhaus-Perspektive im Weimarer Land
Im Weimarer Land befindet sich perspektivisch ein Baugebiet in Vorbereitung, in dem nach aktuellem Planungsstand ausschließlich Häuser mit moderner Bauhausarchitektur genehmigt werden sollen.
Das Flair 124 könnte dort aufgrund seiner kubischen Grundform und des Flachdachs eine interessante Planungsgrundlage sein. Ob das Haus auf einem späteren Grundstück tatsächlich realisierbar wäre, hängt jedoch vom endgültigen Bebauungsplan, dem Grundstückszuschnitt, dem Baufenster und weiteren Festsetzungen ab.
Der Planungsstand kann sich verändern. Derzeit werden daher weder eine konkrete Verfügbarkeit noch Grundstückspreise, Termine oder eine Genehmigungsfähigkeit zugesagt.
Sie können Ihr Interesse unverbindlich bei René Weise hinterlegen. Eine solche Vormerkung ist keine Grundstücksreservierung, Kaufoption oder Zusage. Sie dient dazu, Ihren Bedarf frühzeitig aufzunehmen und bei belastbaren neuen Informationen erneut mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Unverbindlich zum Baugebiet vormerken lassen
Hinweis: Die Vormerkung stellt keine Reservierung oder Zusage dar. Planungsstände und Vorgaben können sich ändern.
Ihre ersten Planungsschritte mit René Weise
Beim Flair 124 ist besonders wichtig, den tatsächlichen Zimmerbedarf realistisch einzuschätzen. René Weise bespricht mit Ihnen deshalb nicht nur die gewünschte Architektur, sondern auch Ihren heutigen und zukünftigen Alltag.
Die persönliche Begleitung umfasst insbesondere:
- Wohnbedarf und Haushaltsgröße erfassen,
- Flair 124 mit anderen Hauskonzepten vergleichen,
- benötigte Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitsräume bestimmen,
- den Standardgrundriss und mögliche Varianten einordnen,
- Haus und Grundstück gemeinsam betrachten,
- erkennbare Festsetzungen des Bebauungsplans berücksichtigen,
- Budget und Planungswünsche strukturieren,
- die weitere Hausplanung vorbereiten,
- das Projekt geordnet an Winkler Eigenheim-Bau übergeben.
René Weise übernimmt dabei weder die Bauleitung noch die Bauausführung.
Wer übernimmt Bauleitung und Ausführung?
René Weise begleitet Sie bei der Auswahl und Vorbereitung Ihres Hauskonzepts. Die anschließende Bauleitung und Ausführung übernimmt die Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG auf Grundlage der individuell vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Dazu gehören die weitere technische und bauliche Bearbeitung, die Bauleitung, die Koordination der ausführenden Gewerke, die Qualitätssicherung und die Umsetzung der vertraglich vereinbarten Leistungen bis zur Hausübergabe.
